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裝修中水電改造、防水、雜項等多少錢合適？價格參考及避坑案例

時間：2024-12-26 18:20:05 來源：重慶君念
裝修中水電改造、裝修中水造防防水、電改多少雜項等多少錢合適？價格參考及避坑案例

詳細(xì)說下裝修報價被坑重災(zāi)區(qū)：容易遺漏的格參雜項收費及防水、水電改造等隱蔽施工項目?？技?/p>

特別說明：文中價格主要以北京地區(qū)常見的避坑「個人工長」報價為參考，與小裝修公司相差不大，案例可能是裝修中水造防大裝修公司的一半。另：不同地區(qū)價格不同，電改多少僅供參考。水雜適

裝修中不起眼的錢合一些雜項，有時候卻需要一筆不小的格參花費。

裝修雜項相關(guān)參考價格：

垃圾清運：一口價￥300-800（運到物業(yè)指定地點）

材料上樓：一口價￥300-800（步梯、考及電梯）

遠(yuǎn)程費：根據(jù)實際情況確認(rèn)，避坑需留意

成品保護(hù)費：每平￥8-20

豆石回填：每平￥100

輕體磚回填：每平￥100

陶?；靥睿好科剑?0元

輕體磚包立管：每米￥120-130包立管施工示意

陶粒回填和建渣回填的區(qū)別

豆石和陶粒

本文很多經(jīng)驗來自知友裝修群……群里你說點遇到的坑，他聊點避坑經(jīng)驗，大家集思廣益，抱團避坑！群入口在下面，戳鏈接直達(dá)！https://xg.zhihu.com/plugin/bc70aeccd1e6687e7765f872cb42a8bc?BIZ=ECOMMERCE

雜項收費注意事項：

關(guān)于垃圾清運和材料上樓，如果是步梯，還有一種報價是按樓層的，每層￥130-150。如果住6層，材料上樓加垃圾清運就得小2000塊錢了。

其他還有裝修物業(yè)押金（一般是業(yè)主負(fù)責(zé)，如施工損壞則由施工方賠償）、裝修期間水電費（一般是業(yè)主負(fù)責(zé)）、裝修稅金等，都是在前期容易遺漏的。

房子漏水怎么辦？

《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)……正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?/p>

結(jié)論很清晰了，誰家漏誰家負(fù)責(zé)賠償，所以一定要做好防水。漏水的屋頂

防水相關(guān)參考價格：

每平￥70-90（含材料、工錢）

防水注意事項：

① 留意報價的備注：防水涂刷高度和遍數(shù)

一般情況：淋浴區(qū)1.8m，墻面10-30cm，涂刷2遍以上，一遍橫刷，一遍豎刷。防水涂刷高度示意

② 防水材料一般有哪些牌子？

東方雨虹好仕途100（柔性)、東方雨虹吉仕途101、東方雨虹水立頓、西卡、韋伯、德高、漢高等。

③ 怎么才清楚防水是否涂刷到位？

要通過「閉水試驗」檢驗防水效果，就是在地面灌入水，大概2-3cm深，放置24-48小時（推薦48小時），到樓下鄰居家查看屋頂是不是漏水。閉水試驗

水電改造相關(guān)參考價格：

水電開槽：每米￥10-20

布電管：2.5方明線每米￥35-45

布電管：4方明線每米￥35-45

布電管：2.5方暗線每米￥45-55（含開槽）

布電管：4方暗線每米￥55-65（含開槽）

布水管：4分明管每米￥50-70

布水管：6分明管每米￥60-80

布水管：4分暗管每米￥60-90（含開槽）

布水管：6分暗管每米￥70-90（含開槽）

其他配件：

內(nèi)絲彎頭：10-15元/個

空開安裝：20元/個

換裝閥門：80-100元/個

水表移動：150-250元/個

預(yù)留水口：50元/個

86明裝盒：10元/個

86暗裝盒：10-15元/個

前置過濾器安裝：150-300元/個

110/75排水主管改動：150-200元/米

50排水管改動：80-100元/米

水管地接：50-100元/處

地接堵帽：30元/個

明堵帽：10元/個

鐵管套絲：50-100元/處

鐵管拆除：80-200/套

鍍鋅鐵管（金屬管）：原價格上加10-15元左右

電箱：100元/個

安裝電箱人工費（電箱空開業(yè)主提供）：200-300元/處

哎！裝修的坑，說多了都是淚。你遇到的坑可能過來人都提前踩過了，進(jìn)群讓大佬幫你支支招！群入口在下面，戳鏈接直達(dá)！https://xg.zhihu.com/plugin/bc70aeccd1e6687e7765f872cb42a8bc?BIZ=ECOMMERCE

水電改造注意事項：

放個咱們裝修群里的問題：我一直想問強弱電怎么算錢的？比如合同上寫40塊錢一米，結(jié)算是管長*40，還是管長*40*線股數(shù)（火零地各算一股）？以前一直沒問別人，是覺得被騙了，不好意思問

① 關(guān)于收費

回答疑問：上面水電報價中每米多少錢都是包含了人工費、管子和管子里的電線（零線+火線+地線）。

正規(guī)大品牌2.5平方的BV電線、電管都是幾塊一米，零、火、地3股線加穿線管材料費10元/米以內(nèi)，人工費20元/米以內(nèi)，如果布暗管外開槽10-20元/米，全部加一起報價45-55元/米，都是有利潤的。

要是每根電線都再算一遍，那就黑心到?jīng)]邊了！

② 關(guān)于明管和暗管

暗管（暗線）指的是在地面或墻面開槽后，把水管、電管放到槽里，再用水泥砂漿封好槽。

留意：開槽每米10-20元，包含了封槽的錢，有的再收一遍封槽的錢，是不合理的。上圖：暗管-墻地面開槽

上圖：暗管-墻面開槽，明管-地面不開槽

墻面開橫槽盡量不要超過30cm，避免影響墻體承重。上圖：墻面橫槽過長

③ 關(guān)于電線

大家經(jīng)常聽到的1.5方電線，2.5方電線這種行話說法，電線一般按粗細(xì)分1.5mm2、2.5mm2、4mm2、6mm2，有時候把后面的單位簡稱為平方、方，或直接省掉。上圖：電線粗細(xì)示意

不同粗細(xì)的電線，對應(yīng)不同的使用電器。

比如常規(guī)冰箱、電視等電器通常用2.5方電線就夠了，電熱水器、空調(diào)等建議用4方電線。上圖：電線承載功率相關(guān)示意

怎么計算功率呢？一般電器都有功率標(biāo)識，然后看一下這一路電線會同時使用幾個電器，相加得出最大功率。對照上表，基本就明確該用幾方電線了。

電線常見品牌：朝陽昆侖、慧遠(yuǎn)、華遠(yuǎn)、金雕等。

④ 關(guān)于電管

大家是不是還經(jīng)常聽有人說16管、20管，其實就是以管徑代稱，指直徑16mm和20mm的管子。

常規(guī)施工中，一根16管可以穿 2~3根2.5方的電線，既保證一路電線的零線、火線、地線3根線只用一根管子就可以，又能保證電線在管子里只占不超40%的面積，利于電線散熱，同時便于抽拉，方便以后維修換線。上圖：穿了3根電線的電管

一般16管穿3根2.5平方電線，20管穿3根4平方電線。

電管常見品牌：華翌、聯(lián)塑、偉星。

⑤ 關(guān)于水管

水管有鍍鋅管、鋁塑復(fù)合管、PPR管等，一般報價中指的是PPR管，大家在看報價的時候要留意水管的材質(zhì)、品牌，看有沒有寫清楚。

鍍鋅管，就是現(xiàn)在煤氣和暖氣用的那種鐵管。只能走明管，易生銹，滋生細(xì)菌，早已被國家明文禁止用做水管了。上圖：鍍鋅管

鋁塑復(fù)合管，是一種多層管材，內(nèi)外層是塑料材質(zhì)，中間層為金屬鋁材質(zhì)，必須使用卡套式接頭，時間長了易老化，存在漏水的風(fēng)險。上圖：鋁塑復(fù)合管

PPR管，家裝中使用最普及的水管，綜合性能突出。便宜，普通的PPR管在10元/米以內(nèi)，耐溫范圍為-15°~95°左右，抗壓性強，工作壓力可達(dá)到2.0Mpa~2.5Mpa，許多品牌承諾可以用50年。上圖：PPR水管

我們常見到水管上標(biāo)有「20*2.8」，「25*4.2」等，前面的20、25就是指管徑，而后面的2.8、4.2則指水管的壁厚。一般管壁越厚，水管就越耐用。

最常用的是2.8mm壁厚的20管。

水管常見品牌：偉星、金牛、金德、天力、日豐、聯(lián)塑、皮爾薩、美爾固等。

⑥ 關(guān)于水管配件

水管鋪設(shè)需要配件來連接水管，改變水路方向、增加出水口等等?；旧?0%以上的漏水都與接口處的配件有關(guān)，因此水管配件決不能馬虎。

水管常見配件有：上圖：各種水管配件

⑦ 水路打壓試驗

水路改造完成后，應(yīng)該做一下打壓試驗，檢驗水管是否存在漏水、降壓的情況。

在國標(biāo)GB 50242-2002中有關(guān)于管道打壓的規(guī)定：“室內(nèi)給水管道的水壓實驗必須符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不能小于0.6MPa”。

在實際操作中，通常會打壓0.6-0.8MPa，也就是所謂的6個壓~8個壓。

時間方面，不同的水管測壓時間也不太一樣。金屬和復(fù)合管在試驗壓力下觀測10分鐘，壓力降不應(yīng)大于0.02MPa；塑料管在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，壓力降不得超過0.05MPa。上圖：水路打壓試驗

以上就是裝修報價中雜項、隱蔽項目的參考價格、常見疑問及貓膩，如果您還有其他疑問，歡迎留言。

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